Lízing
INGATLAN LÍZING
Az lakáslízing feltételei:
- Igényelt hitelösszeg 1 millió – 100 millió Forint között.
- Kizárólag Forint (HUF) alapon igényelhető a jelenlegi szabályozás mellett.
- Új lakás vásárlásra, használt lakás vásárlásra, szabadfehasználásra.
- Maximális futamidő 25 év.
- Szükséges önerő minimum 20%
Az lakáslízing előnyei:
- Nagyon kedvező havi lízingdíjak
- Gyors lízingbírálat (maximum 4 hét)
- Lakás akár önerő nélkül
- Nincs kezelési költség
- Pótfedezet bevonható ( így az ingatlan értékének a 100%-a fínaszírozható)
- Előtörlesztési lehetőség
- Társlízingbevevő bevonásával javíthatja hitelezhetőségét
- Ingatlan lízing esetén az ÁFÁ-t nem fizeti ki lakásvásárláskor, hanem kamatmentesen, a havi lízingdíjjal törleszti az államnak (nyílt végű lízing)
- Sokkal kedvezőbb a hitelhez képest, mert alacsonyabb jövedelemre is magasabb értékű lakást tud vásárolni
- A lízing a hitelhez hasonlóan előtörleszthető, ha egy összegben kifizetné a fennálló tőketartozást, akkor van lehetőség végtörlesztésre, vagyis az Ön tulajdonába kerül az ingatlan
- Új ingatlan lízingelése esetén nem kell illetéket fizetni 15 millió Ft-ig, e felett is csak a 15 millió forintot meghaladó részre
- Alacsonyabb közjegyzői díjat kell fizetni más hitelekhez képest A vevő előre meghatározott futamidő alatt fizeti ki a lakás vételárát és a lízingszerződés teljesítésével, a futamidő végén szerzi meg az ingatlan tulajdonjogát. A lízing fedezete maga a megvásárolt ingatlan, így a futamidő végéig a lízingbevevő lényegében „bérlőként” fizet. Ha a részleteket nem tudja törleszteni, ki kell költöznie, és az addig kifizetett pénzét elveszíti, az tulajdonképpen használati díjnak minősül.
Ki veheti igénybe a lakáslízinget?
- Devizabelföldi magánszemélyek, társas vállalkozások és egyéni vállalkozók
- Devizakülföldi magánszemélyek
A lakóingatlan-lízingfinanszírozást igénybe veheti minden:
- 18. életévét betöltött magánszemély,
- Aki a futamidő 10. évében maximum a 65. életévét tölti be
- Állandó magyarországi lakcímmel és legalább 3 hónapos (nem próbaidős) határozatlan idejű munkaviszonnyal rendelkezik, vagy munkaviszonya határozott idejű, de minimum 1 éve folyamatosan a jelenlegi munkahelyén dolgozik A lakóingatlan lízing forintban és deviza alapon vehető igénybe. Deviza alapú finanszírozás svájci frankban és euróban igényelhető. Lakóingatlan lízing esetében a lízingdíj fizetése történhet forintban vagy devizában.
Fedezetként bevonható:
Az önerő kiváltható kiegészítő ingatlan bevonásával. Ingatlanfedezetként bevonható olyan önállóan forgalomképes, használatbavételi engedéllyel rendelkező lakóingatlan, amely Magyarország területén fekszik. Ha a lízingbevevő házas, akkor a házastársi vagyonközösség fennállása miatt a házastársat társszerződőként az ügyletbe be kell vonni kivéve, ha rendelkeznek házassági vagyonközösség megosztásáról szóló nyilatkozattal.
Zárt- és Nyíltvégű ingatlanlízing
A zártvégű ingatlanlízinget a hagyományos jelzáloghitelekénél gyorsabb ügyintézést, magasabb összegű finanszírozást és hosszabb futamidőt igénylő ügyfeleknek ajánljuk. A Zártvégű Lízing a vállalkozások számára azért is előnyös megoldás, mert a kis- és középvállalkozások a pénzügyi lízing adóévben fizetett kamata után adókedvezményt vehetnek igénybe, melynek mértéke a kamat 40%-a, de legfeljebb 6 millió Ft (1996. évi LXXXXI. tv. a társasági és osztalékadóról, 22/A.§.). Ebben a konstrukcióban az utolsó lízingdíj megfizetésével a lízingelt ingatlan tulajdonjoga automatikusan átszáll Önre. A nyíltvégű konstrukció leginkább akkor ajánlott, ha Önnek nincs lehetősége igénybe venni a különböző állami támogatásokat és alacsony, vagy közepes árfekvésű, új építésű lakást kíván lízing útján megvásárolni. A nyíltvégű lízinget a gyorsaságon, alacsony önerőn és hosszú futamidőn kívül az is vonzóvá teszi, hogy a havi törlesztő részlet az azonos feltételekkel felvett lakáshitelekhez képest alacsonyabb, mert kamatot csak a nettó vételár után kell fizetni. A futamidő végén Önnek vevő kijelölési joga van, tehát a maradványérték megfizetése ellenében más is megszerezheti a lakás tulajdonjogát vagy a futamidő alatt átvállalhatja a még fennálló tartozást.
Kezdjen egy bölcs és megfontolt lépéssel!
Ha szeretné, hogy az Ön döntését is pénzügyi szakértők segítsék, a legjobb helyen jár. Kezdje egy bölcs és megfontolt lépéssel a céljaihoz vezető utat - töltse ki online hiteligénylő űrlapunkat, néhány órán belül kapcsolatba lépünk Önnel, és segítünk megtervezni minden további lépését!Mostantól szakértő kezekben lesz!